Сколько стоят квартиры в самых больших городах Польши?

Множество иностранцев в последнее интересуются приобретением жилья в Польше. Это может быть связано с переездом, либо с возможностью удачных инвестиций. Ведь Польша находится буквально по соседству, условия жизни здесь хорошие, а цены на недвижимость  достаточно умеренные. В нашей статье мы расскажем о ценах на жилье в самых крупных городах Польши.

Средняя цена квадратного метра жилья в крупнейших городах Польши за последние два месяца слегка выросла. В течение года цены больше всего изменились в Катовицах и Лодзи, где квартиры подешевели на несколько процентов. В стране по-прежнему мы имеем дело со стабилизацией цен, такие данные получены компанией Home Broker.

Крупнейшим рынком недвижимости является Варшава, и именно там лучше всего видно, что происходит с польским жильем. Месячное изменение медианы цены квартиры редко превышает 1%, а в год – несколько процентов. В столице активно развивается первичный рынок, а на вторичном доходит до множества операций. У покупателей есть большой выбор,  если речь идет о цене, стандарте, расположении и размере квартиры. На рынке не хватает людей, покупающих недвижимость чисто инвестиционно, часто за наличные деньги или с небольшой долей банковского финансирования. Эти люди особенно активны на первичном рынке, где ищут жилье под аренду – наибольшим спросом пользуются помещения 2-х комнатные, площадью 40-45 кв. м., и 3-х комнатные, размером 50-55 кв. м. Покупатели находят квартиры и с более высокой полки, в некоторых местах хватает желающих платить несколько десятков тысяч злотых за метр.

Хотя Лодзь и является третьим по густоте населения городом в стране, но о стабильном рынке жилья там трудно говорить. Год назад цены выросли на несколько процентов, теперь падают на столько же. Это специфический рынок недвижимости, потому что мы говорим о городе, непривлекательном демографически (много молодых людей уезжает), и расположенном недалеко от Варшавы. В результате тамошний рынок жилья не развивается так, как мог бы на это указывать размер города, а средняя цена (3 461 зл. за кв. м.) значительно отличается от других крупных городов.

Помимо Лодзи, в прошлом году значительное снижение произошло в Катовицах (на 14,6 процента). В течение 12 месяцев цены вверх пошли только в Гданьске, Кракове и Познани, в остальных городах тоже упала стоимость. Стоит, однако, отметить, что в самых крупных городах цены понизились незначительно (в Варшаве и Вроцлаве – снижение на 0,5 процента).

Что будет дальше с ценами на квартиры?

В первом квартале 2016 года застройщики сдали в эксплуатацию 17,2 тыс. жилых домов, что означает рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на 54 процента. В долгосрочной перспективе эта статистика тоже выглядит оптимистично. В течение последних 12 месяцев сдали 68,3 тыс. квартир, на 14,7 процентов больше, чем годом ранее. Это самый высокий результат, считая с зимы 2010 года. Видя постоянный интерес покупателей (рекордные результаты продаж являются тому доказательством), строительные компании не снижают темпа с  дальнейшими инвестициями. В прошлом году начали строить 86,6 тыс. квартир, и это значение - самое высокое на протяжении многих лет. Так же, как, впрочем, и количество разрешений на очередное строительство  – за последний год 98,4 тыс. штук.

Если вы решили приобрести недвижимость в Польше, то наилучшие варианты можно найти на нашем сайте nedvizhimosti24.ru. Здесь вы найдете самые новые и уникальные предложения, уютное жилье на любой вкус и по доступной цене. Ну а покупатели, которые ищут недвижимость премиум класса, смогут без труда найти подходящее предложение на сайте www.tatianaestate.com.  Опытные специалисты учтут все ваши пожелания и требования и подберут самые лучшие предложения на рынке недвижимости в Польше.